• A vendre

Description

Réf : VAP1105
Superbe Appartement de 72 m² à Vendre - Quartier Miroir/Gare au Mans

Situé dans un immeuble récent à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la gare, cet appartement lumineux est une opportunité à ne pas manquer. Le quartier Miroir/Gare offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec des écoles, des commerces et des services à portée de main.

Caractéristiques principales :

- Surface spacieuse d'environ 72 m²
- Grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte
- Deux chambres confortables offrant intimité et espace
- Salle d'eau moderne pour votre confort
- WC séparés pour une plus grande praticité

L'immeuble, doté d'une construction récente, se distingue par sa performance énergétique exemplaire.

De plus, une opportunité rare s'offre à vous : la possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément. Cette option vous assure un stationnement sécurisé et pratique pour votre véhicule, pour un montant de 13 091 euros.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement à offrir en termes de confort, d'emplacement stratégique et de qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    143100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    78.66 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1110 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    69
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    926.37 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.74 m2
  • Surface loi Carrez
    71.74 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    QUARTIER GARE SUD
  • Texte Fiche Vitrine
    Immeuble récent situé au calme proche toutes commodités.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   3,52         entrée - note publique : Carrelage au solVisiophone 
 0   Salon - Séjour   31,74         salon/sejour - note publique : carrelage au solPlacard mural Fenêtre PVC DV volets électrique 
 0   Cuisine   3,66         cuisine - note publique : ouverte sur pièce de vieAménagée 
 0   Dégagement   4,97         Dégagement - note publique : Tableau électrique 2009linky 2020Carrelage au sol accès aux chambres et SDB 
 0   W.C.   1,75         WC 
 0   Chambre   11,37         chambre - note publique : Parquet flottantFenêtre PVC DV volet électrique 
 0   Chambre   10,82         chambre - note publique : Parquet flottantFenêtre PVC DC volet électrique 
 0   Salle d'eau   3,91         salle d'eau - note publique : Carrelageemplacement machine à laverdouche et lavaboVMC 

Quartier MIROIR/GARE , Le mans

€143 100.00 **
3 pièce(s) 72 Réf :  VAP1105
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

Nous contacter

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4 pièce(s) 123.82 Réf :  153
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 69 lots.Les charges annuelles sont de 926.37€.
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante