• A vendre

Description

Réf : 114
Découvrez cet appartement exceptionnel au sein d'une Résidence Service Senior, située au coeur du quartier Croix de Pierre, au Mans. Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie des plus agréables, à proximité immédiate du tramway et de tous les commerces, à deux pas des Jacobins.

Dans cette résidence sécurisée, une multitude de services sont mis à votre disposition pour simplifier votre quotidien : un service de gardiennage, une variété d'activités divertissantes, une salle de restauration pour des repas conviviaux, une bibliothèque, et bien plus encore. De plus, il est important de noter que les frais de services au sein de cette Résidence Service Senior sont abordables, s'élevant à seulement 312 €/mois par appartement, et non par occupant.

Cet appartement lumineux a été conçu pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes. Il se compose d'une entrée spacieuse dotée de placards, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, un séjour ensoleillé. De plus, des toilettes et une salle d'eau ont été spécialement aménagées pour répondre aux besoins des personnes âgées. Vous disposez également de deux chambres, offrant suffisamment d'espace pour accueillir vos proches en toute tranquillité.

Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de mettre cet appartement en location, en faisant ainsi un investissement intéressant.

Pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence 4C Immobilier. Offrez vous la possibilité de vivre une retraite paisible et confortable au Mans, dans cet appartement exceptionnel au sein de cette Résidence Service Senior. Ne laissez pas passer cette opportunité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    121000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    390 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    151
  • Dont lots d'habitation
    41
  • Charges annuelles (ALUR)
    4680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70.63 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   2,30          
 2   Couloir   3,90          
 2   Placard   0,90          
 2   Placard   1,70          
 2   Cuisine   10,10          
 2   Placard   0,27          
 2   Séjour   21,14          
 2   Dégagement   3,97          
 2   W.C.   1,25          
 2   Salle d'eau   3,61          
 2   Chambre 1   9,15          
 2   Chambre 2   12,34          

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 70.63 m2 , Le mans

121 000 € **
3 pièce(s) 71 Réf :  114
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 151 lots.Les charges annuelles sont de 4680€.
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante