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  4. 3 pièces
  5. Référence 117
  • A vendre

Description

Réf : 117
QUARTIER LES MAILLETS - SAINT-ALDRIC - RUE D'ISAAC À LE MANS

Superbe APPARTEMENT de 3 PIÈCES dans un immeuble récent de standing avec TERRASSE et 1 PLACE DE PARKING sécurisé en sous-sol.

L'appartement est actuellement loué, vous avez la possibilité de continuer à percevoir des loyers tout en ayant l'option de le récupérer pour en faire votre résidence principale lorsque le locataire partira.

La rareté de biens similaires, situés dans un immeuble moderne de standing, dans une situation géographique de premier choix sur le marché, en fait une opportunité exceptionnelle.

Caractéristiques de l'appartement :

- Superficie : 62,50 m²
- 2 chambres spacieuses
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur terrasse
- Terrasse orientée à l'ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil
- 1 place de parking sécurisée en sous-sol
- Immeuble récent de standing
- Situation calme et proche de toutes les commodités

L'immeuble répond aux normes énergétiques, vous n'aurez pas à vous soucier de travaux à long terme, ce qui en fait un investissement sûr.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement de premier ordre. Contactez nous pour organiser une visite de cet appartement 3 pièces exceptionnel !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    147994 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    489.97 EUR
  • Loyer charges comprises
    563 EUR
  • Taxe Foncière
    1227 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    125
  • Dont lots d'habitation
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.5 m2
  • Surface loi Carrez
    62.5 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2ème   Entrée   3,45          
 2ème   Placard   0,56         Entrée 
 2ème   Séjour - Salon - Cuisine   27,92          
 2ème   Dégagement   2,96          
 2ème   Chambre 1   11,82          
 2ème   Chambre 2   11,19          
 2ème   Salle de bains   3,46          
 2ème   W.C.   1,14          

Appartement Le Mans 3 pièce(s) 62 m2 , Le mans

147 994 € **
3 pièce(s) 63 m² Réf :  117
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 125 lots.Les charges annuelles sont de 1400.92€.
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante