2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Référence VAP197
  • A vendre

Description

Réf : VAP197
Quartier WASHINGTON à proximité de la gare.

POSSIBILITÉ COLOCATION avec quatre chambres.

Venez découvrir ce bien, lumineux, proche des commerces et des transports.

Vous y trouverez une grande entrée, une pièce pouvant être créer en dressing ou 2ème SDB, trois chambres ( avec la possibilité de créer une quatrième chambre), une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains , WC séparés et une très grande pièce de vie d'environ 37 m2.

Possibilité d'acquérir un EMPLACEMENT DE VOITURE privatif et fermé dans un sous-sol sécurisé en supplément pour un montant de 12 000 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1860€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Tramway
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    208 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1303 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    213
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    2499 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.34 m2
  • Surface loi Carrez
    111.34 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,49         entrée 
 0   Placard   0,98         Placard 
 0   Chambre   15,55         chambre 
 0   Placard   1,03         Placard 
 0   Cuisine   8,65         cuisine 
 0   Salle de bains   3,41         salle de bain 
 0   W.C.   2,42         WC 
 0   Placard   0,40         Placard 
 0   Dressing   2,80         dressing 
 0   Chambre   13,73         chambre 
 0   Placard   1,07         Placard 
 0   Chambre   12,47         chambre 
 0   Salon - Séjour   37,34         salon/sejour 

Grand appartement 111 m2 - Quartier WASHINGTON proche GARE , Le mans

150 000 € **
4 pièce(s) 111 m² Réf :  VAP197
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 213 lots.Les charges annuelles sont de 2499€.
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante