• Vendu

Description

Réf : 112
Appartement 4 Pièces au Centre-ville du Mans avec 4C Immobilier

Vous recherchez un appartement spacieux, en parfait état, idéalement situé au coeur du Mans ? Ne cherchez plus ! L'agence 4C Immobilier vous propose une opportunité exceptionnelle :

Caractéristiques principales :

- Situation : Centre-ville du Mans
- Quartier : Calme avec une vue dégagée
- Proximité des commerces, transports (tramway, bus) et écoles

Description détaillée :

Cet appartement a été entièrement rénové il y a seulement 2 ans, offrant ainsi un intérieur moderne et en parfait état. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ce magnifique espace.

L'appartement se compose d'un salon/séjour lumineux d'environ 30 m², parfait pour les moments de détente et de convivialité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de seulement 2 ans. Il y a également 2 belles chambres et une salle d'eau moderne. De plus, il est possible de créer une 3ème chambre à moindre coût, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement.

Un atout majeur de cette résidence est son accès prochainement au futur réseau de chaleur mis en place par la commune, permettant une réduction importante des coûts de chauffage.

Pour qui convient cet appartement :

- Personnes âgées à la recherche d'un espace confortable et sécurisé.
- Familles souhaitant vivre en centre-ville avec toutes les commodités à proximité.
- Investisseurs recherchant une opportunité de colocation grâce aux espaces bien agences.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 12 660€ en supplément.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de posséder un appartement de qualité au Mans. Contactez dès maintenant l'agence 4C Immobilier pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations.
** €131 875.00 honoraires inclus | €125 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1208€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Appartement Le Mans 4 pièces 80.53 m2 , Le mans

Vendu
4 pièce(s) 81 Réf :  112
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 500 lots.Les charges annuelles sont de 3879.07€.
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante