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  • A vendre

Description

Réf : 91
Découvrez cette opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, en partenariat avec l'agence 4C Immobilier !

- Emplacement : Quartier Pin - Vert Galant, Le Mans
- 3 Chambres
- Garage
- Jardin & Terrasse

Cette maison vous offre :

- Rez-de-chaussée : Un garage pratique
- Rez-de-jardin : Séjour lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin, cuisine fonctionnelle, WC et salle d'eau
- À l'étage : Deux chambres confortables
- Sous combles : Une chambre sous les étoiles

Dotée d'un jardin, cette maison est parfaite pour les primo-accédants à la recherche de confort et de praticité.

Ne manquez pas cette occasion pour devenir propriétaire.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence 4C Immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1310€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    135000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    55.57 m2
  • Surface séjour
    15.97 m2
  • Surface terrain
    67 m2
  • Surface terrasse
    8.07 m2
  • Loi Carrez
    Non
  • Surface Jardin
    22.7 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    PROCHE TRAMWAY
  • Texte Fiche Vitrine
    Idéal primo accédant.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Garage   28,64          
 RDJ   Cuisine   7,25          
 RDJ   Dégagement   0,77          
 RDJ   Salle d'eau   3,17          
 RDJ   W.C.   0,92          
 RDJ   Séjour   15,97          
 1   Palier   1,60          
 1   Chambre 1   10,62          
 1   Chambre 2   13,49          
 2   Chambre 3   4,28         AU SOL : 18.43m² 

Maison 3 chambres, garage et jardin , Le mans

135 000 € **
4 pièce(s) 56 m² Réf :  91
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante