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  • A vendre

Description

Réf : 111
Découvrez cette MANCELLE dans le quartier Bollée / Sainte-Croix.

Une maison familiale spacieuse avec 5 grandes chambres, soigneusement entretenue et à deux pas de toutes les commodités.

- 5 Chambres
- En excellent état
- Proximité de toutes les commodités
- Idéale pour famille ou investisseur
- Potentiel de transformation en immeuble de rapport

Que vous soyez une famille à la recherche de l'espace parfait pour grandir, ou un investisseur visionnaire cherchant à maximiser les opportunités, cette maison est faite pour vous.

Ne manquez pas cette chance unique. Contactez dès maintenant l'agence 4C Immobilier pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    343000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1550 EUR

Surfaces

  • Surface
    141.67 m2
  • Surface séjour
    29.22 m2
  • Surface terrain
    107 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    BOLLÉE - SAINTE-CROIX
  • Texte Fiche Vitrine
    MANCELLE spacieuse avec 5 grandes chambres.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,36          
 0   Salon   17,08          
 0   Salle à manger   12,14          
 0   Dégagement   4,49          
 0   Cuisine   11,28          
 1   Palier   3,82          
 1   Chambre 1   12,03          
 1   Chambre 2   17,32          
 1   Salle d'eau   3,20         privative Chbre2 
 1   W.C.   0,97          
 2   Palier   3,17          
 2   Chambre 3   12,16          
 2   Dégagement   0,91          
 2   Chambre 4   12,21          
 2   Salle de bains   7,21          
 2   W.C.   1,24          
 3   Chambre 5   18,08          
 ext   Cour   31          
 -1   Cave   9,29          

Mancelle à Vendre au Mans avec 4C Immobilier , Le mans

343 000 € **
7 pièce(s) 142 m² Réf :  111
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante