• A vendre

Description

Réf : 115
Découvrez cette incroyable propriété d'exception, située dans LE HAUT DU QUARTIER PRÉMARTINE. Avec une grande parcelle et des prestations de qualité, cette demeure offre un confort de vie incomparable.

Caractéristiques principales :

- 5 grandes chambres et un bureau
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée avec espace repas
- Salle d'eau et salle de bains
- Sous-sol total
- Espace détente avec SPA et SAUNA
- Très grand jardin arboré
- Piscine chauffée de 10m x 5m
- Grande terrasse orientée plein sud-ouest, idéale pour les moments de détente
- Aucun vis-à-vis pour une intimité totale

Imaginez vous vivre dans cette magnifique propriété, où vous pourrez profiter de votre grand jardin, vous détendre avec un espace détente avec SPA et SAUNA, ou encore vous rafraîchir dans la PISCINE chauffée. La terrasse offre un espace parfait pour les repas en plein air et les bains de soleil.

Située dans un secteur privilégié, vous apprécierez les espaces généreux, la luminosité et le confort qu'elle offre à chaque pièce. Cette maison est un véritable bijou, prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez nous par téléphone ou par email. Vous pourrez découvrir toutes les merveilles que cette propriété a à offrir. Cette opportunité est rare, ne laissez pas passer votre chance de devenir le propriétaire de cette résidence d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    572000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3853 EUR

Surfaces

  • Surface
    170.92 m2
  • Surface séjour
    40.39 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    103 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Titre Fiche Vitrine
    HAUT PRÉMARTINE
  • Texte Fiche Vitrine
    Propriété d'exception avec une grande parcelle.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 rdc   Entrée   8,28          
 rdc   Salon - Séjour   40,39          
 rdc   Cuisine   12,88          
 rdc   Dégagement   3,84          
 rdc   Chambre 1   13,29          
 rdc   W.C.   2,08          
 rdc   Chambre 2   10,48          
 rdc   Salle d'eau   6,84          
 1er   Palier   7,22          
 1er   Chambre 3   14,12          
 1er   Chambre 4   13,99          
 1er   Salle de bains   8,31          
 1er   W.C.   1,07          
 1er   Bureau   9,06          
 1er   Chambre 5   17,17          
 sous/sol   Dégagement   0,84          
 sous/sol   Arrière cuisine   6,78          
 sous/sol   Buanderie   11,56          
 sous/sol   Garage   37,37         4.17 X 6.96 
 sous/sol   Débarras   4,80          
 sous/sol   Salle de bien-être   14,30         SPA et SAUNA 
 sous/sol   Débarras   24,61          
 sous-sol   Local technique   3,84          

Maison Le Mans 7 pièce(s) 170.92 m2 , Le mans

572 000 € **
7 pièce(s) 171 Réf :  115
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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6 pièce(s) 148.03 Réf :  125
Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante