• A vendre

Description

Réf : 118
LE MANS - QUARTIER HÔPITAL

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m² avec 3 chambres et jardin.
Dès que vous franchirez la porte, vous serez accueillis par une grande entrée puis vous accèderez à une cuisine aménagée d'environ 10 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur un spacieux salon séjour d'environ 30 m². Imaginez les soirées chaleureuses passées en famille ou entre amis dans cet espace convivial, avec un accès direct à une terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en plein air.

À l'étage, découvrez trois chambres apaisantes, prêtes à devenir le cocon de vos rêves. Une salle de bains moderne complète cet étage, vous offrant tout le confort dont vous avez besoin.

Le garage fermé, équipé d'une porte motorisée, garantit la sécurité de votre véhicule, tandis que le jardin vous offre un espace de verdure pour vous ressourcer ou pour les jeux des enfants.

Et ce n'est pas tout ! En 2022, une isolation par l'extérieur a été installée, améliorant l'efficacité énergétique de la maison, ce qui se traduira par des économies sur vos factures d'énergie.

Ne laissez pas passer cette opportunité vous échapper ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et envisager votre avenir dans cette belle maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    222600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1218 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88.99 m2
  • Surface séjour
    30.76 m2
  • Surface terrain
    379 m2
  • Loi Carrez
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    245 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    MAISON UNIVERSITÉ/HÔPITAL
  • Texte Fiche Vitrine
    Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², offrant une cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et un jardin compétent ce bien.
  • Titre Pub Papier
    UNIVERSITÉ/HOSPITAL
  • Texte Pub Papier
    Venez découvrir cette maison d'environ 90 m², offrant une cuisine ouverte sur un salon séjour, 3 chambres et une salle de bains. Un garage et un jardin compétent ce bien.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,22         Carrelage, verrière sur salon, accès escalier 1er 
 0   W.C.   1,12         Carrelage 
 0   Cuisine   10,12         ouverte sur le salon, aménagée et équipée, VMC 
 0   Séjour - Salle à manger   30,76         Baie vitrée sur jardin/terrasse et baie vitrée sur la cour devant, carrelage, radiateur 
 1   Palier   3,01         Parquet flottant, accès grenier 
 1   Chambre 1   9,52         11.90 au sol, parquet flottant, fenêtre PVC DV volet électrique 
 1   Salle de bains   4,66         Sèche serviettes électrique, baignoire, meuble 1 vasque, VMC, lino au sol, Vélux PVC 
 1   Chambre 2   10,29         13.50 au sol, parquet flottant, vélux PVC DV 
 1   Chambre 3   13,29         18.76 au sol, Fenêtre PVC DV, parquet flottant 

Maison 3 chambres et jardin , Le mans

222 600 € **
5 pièce(s) 89 Réf :  118
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante