2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maisons
  5. Référence 122
  • A vendre

Description

Réf : 122
INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE AVEC POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT

Maison de 64,11 m² avec 2 chambres, SITUÉE DANS LE QUARTIER JEAN JAURÈS ET PROCHE DE LA GARE SUD.

DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS S'OFFRENT À VOUS !!!

1- Vous avez la possibilité d'acheter la maison et le terrain séparément, ce qui offre une opportunité de bénéficier d'un prix plus avantageux. Les propriétaires souhaitent préciser que dans le cas d'une vente séparée, ils préféreraient que la maison soit vendue en premier. Ils sont ouverts à toutes les propositions.

2- Grâce aux travaux à prévoir, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux considérables, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour optimiser votre fiscalité et augmenter votre rentabilité.

3- Vous avez la possibilité d'acheter l'ensemble (maison + terrain), d'agrandir la maison sur le côté ou de construire un deuxième bâtiment.

Contactez nous pour planifier une visite ou pour obtenir plus d'informations.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    149800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    64.11 m2
  • Surface séjour
    21.79 m2
  • Surface terrain
    263 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    508 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    557 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    109 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Le Mans 4 pièce(s) 64.11 m2 , Le mans

149 800 € **
4 pièce(s) 64 m² Réf :  122
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
Contact Voir le numéro

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par 4C Immobilier Le Mans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant 4C Immobilier Le Mans contact@4c-immobilier.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Maison non mitoyenne avec 4 chambres Maison non mitoyenne avec 4 chambres 2
Maison non mitoyenne avec 4 chambres , Le mans
299 250 € **
7 pièce(s) 141.44 m² Réf :  101
Aperçu
Maison 1 Chambre de plain pied à Vendre au Mans - Avec l'Agence 4C Immobilier Maison 1 Chambre de plain pied à Vendre au Mans - Avec l'Agence 4C Immobilier 2
Maison 1 Chambre de plain pied à Vendre au Mans - Avec... , Le mans
194 250 € **
5 pièce(s) 93.4 m² Réf :  120
Aperçu
Maison Le Mans 7 pièce(s) 170.92 m2 Maison Le Mans 7 pièce(s) 170.92 m2 2
Maison Le Mans 7 pièce(s) 170.92 m2 , Le mans
572 000 € **
7 pièce(s) 170.92 m² Réf :  115
Aperçu
Maison Le Mans 6 pièce(s) 148.03 m2 Maison Le Mans 6 pièce(s) 148.03 m2 2
Maison Le Mans 6 pièce(s) 148.03 m2 , Le mans
325 500 € **
6 pièce(s) 148.03 m² Réf :  125
Aperçu
Mancelle à Vendre au Mans avec 4C Immobilier Mancelle à Vendre au Mans avec 4C Immobilier 2
Mancelle à Vendre au Mans avec 4C Immobilier , Le mans
343 000 € **
7 pièce(s) 141.67 m² Réf :  111
Aperçu
Maison 3 chambres et jardin Maison 3 chambres et jardin 2
Maison 3 chambres et jardin , Le mans
222 600 € **
5 pièce(s) 88.99 m² Réf :  118
Aperçu
Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante