• A vendre

Description

Réf : 126
LE MANS GARE - QUARTIER BATIGNOLLES

Cette maison de plain pied d'une surface d'environ 43 m² à rénover, représente une opportunité passionnante pour ceux qui souhaitent investir dans un projet d'investissement locatif ou pour sa future résidence principale. Dès que vous pénétrerez à l'intérieur, vous serez séduit par le potentiel évident qui s'en dégage.

Les deux pièces de vie d'une surface totale d'environ 22 m², invite à la créativité pour en faire un espace de détente et de convivialité où les moments partagés deviendront des souvenirs inoubliables. La cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour offre un espace propice à la transformation, prête à être réinventée en un lieu moderne et fonctionnel.

Une chambre vous accueille, offrant un espace intime pour le repos et la tranquillité avec sa salle d'eau privative, bien que nécessitant des travaux, est déjà présente, offrant ainsi une base pour créer tout le confort et le bien-être dont vous aurez besoin.

Le plus, un garage indépendant et un jardin à l'avant d'environ 80 m² et à l'arrière d'environ 100 m² viennent compléter cet ensemble. Le garage peut accueillir votre véhicule ou servir d'espace polyvalent pour répondre à vos besoins.

Cette maison à rénover est une toile vierge qui n'attend que votre vision et votre expertise pour devenir une résidence chaleureuse et fonctionnelle. Venez découvrir tout son potentiel et laissez vous inspirer par les possibilités infinies qu'elle offre pour devenir votre chez-vous idéal.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    81000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    254 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    43 m2
  • Surface terrain
    282 m2
  • Loi Carrez
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Tennis
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    546 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à rénover
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison à rénover d'environ 43 m², comprenant 2 pièces de vie, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante. Garage et jardin.
  • Titre Pub Papier
    Maison à rénover
    Quartier GARE - BATIGNOLLES
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison, quartier BATIGNOLLES
  • Texte Pub Papier
    Maison à rénover d'environ 43 m², comprenant 2 pièces, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante. Garage et jardin.
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison à rénover d'environ 44 m², comprenant 2 pièces, une chambre, une salle d'eau, une cuisine indépendante. Garage et jardin.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salle à manger   10,87         Carrelage, tableau éléctrique / linki, porte PVC 
 0   Salon   10,98         parquet flottant, fenêtre PVC DV, volet électrique 
 0   Chambre   12,69         parquet flottant, porte PVC vitrée sur jardin 
 0   Placard            0.50 m² ballon d'eau chaude 
 0   Salle d'eau   3,13         WC, douche, lavabo, aération naturelle 
 0   Cuisine   5,33         à aménager et à équiper, accès jardin 
    Garage            15.54m², fenêtre bois SV, porte bois, porte avant PVC, toit fibrociment 

Maison d'environ 43 m² avec garage et jardin , Le mans

€81 000.00 **
3 pièce(s) 43 Réf :  126
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante