• A vendre

Description

Réf : 156
LA CHAPELLE ST FRAY - À seulement 15 minutes du MANS, découvrez cette maison qui a su conserver tout le charme de l'ancien. Avec 2 chambres spacieuses, un studio indépendant, 2 garages, un atelier et une piscine, elle offre un cadre de vie idéal sur un terrain de 1400m².

Cette propriété allie harmonieusement l'authenticité des éléments d'époque avec le confort moderne. Les 2 chambres principales sont lumineuses et accueillantes, tandis que le studio indépendant offre une flexibilité d'utilisation, idéal pour recevoir des invités ou pour un espace de travail.

Les 2 garages et l'atelier offrent des espaces pratiques pour le rangement et les loisirs. À l'extérieur, profitez de moments de détente autour de la piscine, dans un jardin de 1200m² soigneusement aménagé.

Cette propriété est une opportunité rare, offrant le calme de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités et des accès rapides au MANS.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette charmante maison.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3930€ et 5370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    349000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    1437 m2
  • Loi Carrez
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5370 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Véranda   20,60          
    Cuisine   15,15         aménagée équipée 
    Séjour   33         tomettes 
    Salle à manger   15,30         tomettes 
    Chambre 1   28,90         dressing 
    Salle d'eau   8         douche italienne 
    W.C.   1,50          
 1er   Mezzanine   3,30          
    Chambre 2   15         23m² au sol avec placards 
    Bureau   7,30          
 rdc   Studio   16         avec douche et wc 
    Garage   28          
    Atelier   11,80          
    Garage   26,40          

MAISON 5 PIECES SUR TERRAIN 1437M² , Le mans

€349 000.00 **
5 pièce(s) 164 Réf :  156
4C Immobilier
7 avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : 4C Immobilier | Raison sociale : 4C Immobilier | Adresse siège social : 7 avenue Henri Lefeuvre - 72100 LE MANS | Siret : 89836178700028 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR28898361787 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 72012021000000013 | Date de délivrance : 2021-05-12 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur 72002 Le Mans Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 124260Y | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar, 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 05/07/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante