À TOUS LES INVESTISSEURS AVERTIS À LA RECHERCHE D'UNE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion en or dans le secteur de la Rive Droite du Mans. Une boutique de 120 m² avec un espace de stockage de 60 m², ainsi que deux places de parking, est actuellement disponible à l'achat. Ce local commercial est ACTUELLEMENT LOUÉ, générant un loyer mensuel solide de 1 350€ HT par mois, avec la taxe foncière à la charge du locataire.

CETTE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ OFFRE UNE RENTABILITÉ ATTRACTIVE DE 8,14%, permettant une OPÉRATION BLANCHE avec un apport correspondant aux frais de notaire.

Ce bien est une aubaine pour les investisseurs, car il ne nécessite aucune charge de copropriété. Vous devenez le propriétaire en pleine propriété de ce local, ce qui signifie que vous maîtrisez tout avec une gestion simplifiée et un meilleur rendement.

La boutique abrite une activité qui existe depuis 1990, témoignant ainsi de sa solidité et de son potentiel de revenus à long terme. De plus, le bâtiment est en excellent état, équipé d'un système de chauffage pompe à chaleur AIR/AIR réversible.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle et d'ajouter un actif de grande valeur à votre portefeuille immobilier. Contactez l'agence 4C Immobilier dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. Cette opportunité est réservée aux investisseurs avertis qui cherchent à optimiser leur rendement.

**Honoraires à la charge du vendeur