Appartement à vendre, 4 pièces - Le Mans 72000
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172 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 91.67 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

GARE - APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC GRAND BALCON ET UN DOUBLE GARAGE

Situé au calme en centre-ville, cet appartement lumineux, en excellent état, n’attend plus que vos valises.

Il dispose d’un balcon spacieux, idéal pour profiter d'une vue dégagée et y installer une petite table.

Son emplacement est un réel atout : tout est accessible à pied, avec le tramway, les commerces, la gare et l’hypercentre à proximité immédiate.

À l’intérieur, tout est soigné, de la cuisine aménagée à la salle d’eau. L'appartement offre de nombreux rangements et un agencement pratique pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La résidence bénéficie depuis quelques semaines d'un raccordement au réseau de chauffage urbain, un système vertueux et économique. Les charges de copropriété devraient d’ailleurs baisser l’an prochain, en intégrant les économies liées à ce nouveau chauffage.

L'appartement dispose d'un double garage fermé d’environ 30 m² qui peut accueillir 2 voitures et est équipé d’une alimentation électrique, idéale pour un véhicule électrique ou la création d’un espace atelier.

Que vous soyez adepte de la vie urbaine au calme, cet appartement offre flexibilité et confort au cœur de la ville.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Le Mans 72000
  • Référence
    VA1989

Détail des pièces

  • Entrée
    5.51 m²
  • Débarras
    3.77 m²
  • Séjour
    22.61 m²
  • Dégagement
    3.34 m²
  • Placard dégagement
    0.82 m²
  • Cuisine
    10.91 m²
  • Placard cuisine
    0.50 m²
  • Couloir
    3.43 m²
  • Salle d'eau
    4.18 m²
  • WC
    1.11 m²
  • Chambre 1
    10.45 m²
  • Chambre 2
    13.95 m²
  • Chambre 3
    11.09 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 500 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 025 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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