MANCELLE AVEC DEUX CHAMBRE ET JARDIN
169 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 194 m²
MANCELLE AVEC GRANDE PIÈCE DE VIE, JARDIN ET TERRASSE
Idéalement située rive droite du Mans, dans le quartier des Ardriers, à proximité du boulevard Carnot, cette charmante mancelle de 64 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une grande terrasse et un grand jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour baigné de lumière et d'une cuisine aménagée et équipée, totalisant environ 39 m² d'espace de vie convivial. À l'étage, deux chambres bénéficient d'un accès direct à la salle d'eau.
La terrasse d'environ 40 m² donne sur un grand jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison offre un cadre de vie alliant confort et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports.
Une opportunité à saisir rapidement !
Les points forts du bien
- Grande terrasse
- Cuisine lumineuse
- Proche transports en commun, commodités et école
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour30 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureArdoise
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence196
Détail des pièces
- Entrée1.52 m²
- Salon27.71 m²
- Cuisine11.30 m²
- WC1.51 m²
- Chambre 1 - 12.01m² au sol8.28 m²
- Salle d'eau4.25 m²
- Chambre 2 - 12.90m² au sol9.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919 270 223 de Le Mans • RCP MMA IARD Assurances Mutuelles
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS