STUDIO AVEC LOCATAIRE EN PLACE – QUARTIER PRISÉ DES MAILLETS
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 35.35 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
SPÉCIAL INVESTISSEUR – STUDIO LIBRE AVEC BALCON – QUARTIER LES MAILLETS, AU PIED DU TRAMWAY
Idéal investisseur, découvrez ce studio libre situé dans une copropriété de standing sur la commune du Mans, au coeur du quartier recherché des Maillets, au pied du tramway T2 (arrêt Maillets-Banjan) et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée, d’un cellier, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’une pièce principale ouvrant sur un balcon.
Vous apprécierez son environnement calme, l’appartement n’étant pas exposé à la rue principale des Maillets.
Un DPE projeté a été réalisé afin d’identifier les améliorations énergétiques envisageables, et peu de travaux sont nécessaires pour atteindre la classe énergétique D.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, l’agence 4C Immobilier se tient à votre disposition.
Les points forts du bien
- Quartier recherché des Maillets
- Au pied du tramway T2
- Copropriété de standing
- Appartement au calme
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour16 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLe Mans 72000 - Nord-Est
- Référence247
Détail des pièces
- Entrée2.81 m²
- Placard1.12 m²
- Placard8.40 m²
- Cellier3.04 m²
- Pièce principale16.48 m²
- Salle de bains avec WC3.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 277 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS