





LE MANS – Grand appartement 3 chambres dans résidence de standing
226 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.1 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
LE MANS – APPARTEMENT RARE AVEC TERRASSES, GARAGE ET PARKING
Situé au Mans, au pied de la future Chronoligne et à proximité immédiate des commerces, cet appartement prend place dans une petite copropriété récente de standing datant de 1998.
Ce bien rare sur le marché se situe au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages avec ascenseur. Il offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 40 m², donnant accès à une terrasse.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains complète l’ensemble.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage fermé avec électricité, idéal pour un véhicule électrique, d’une place de parking privative et d’une très grande cave également équipée en électricité.
Le chauffage est indépendant et l’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement en C.
Un appartement complet, confortable et idéalement situé, à découvrir sans tarder avec l’agence 4C Immobilier.
Les points forts du bien
- Petite copropriété de standing
- Pièce de vie de 40 m²
- Garage fermé avec électricité
- Place de parking privative
- Double terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Mans 72000 - Sud
- RéférenceVA2065


Détail des pièces
- Entrée - Dégagement9.57 m²
- Placard 10.65 m²
- Placard 20.96 m²
- Séjour Cuisine40.30 m²
- Chambre 117.50 m²
- Dressing9.45 m²
- Salle d'eau avec WC6.70 m²
- WC1.52 m²
- Salle de bains4.81 m²
- Chambre 210.53 m²
- Chambre 312.11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013

4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
