Le Mans Centre – Duplex lumineux, garage et faibles charges

QUARTIER MARIETTE / PAIXHANS – CITÉ ADMINISTRATIVE – DUPLEX 3 PIÈCES AVEC GRAND GARAGE

À quelques minutes à pied de la gare, de l'hyper-centre et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 64,69 m² Carrez, situé au sein d'une résidence récente, calme et parfaitement entretenue.

Vous serez séduit par son vaste séjour-salon baigné de lumière, doté d'un plafond cathédrale, offrant plus de 30 m² de pièce de vie. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, une chambre en mezzanine surplombe le séjour et apporte un charme indéniable à l'ensemble. Cet espace peut accueillir une chambre parentale, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

Grâce à son agencement en duplex, ce bien offre une agréable sensation de volume et un confort de vie proche de celui d'une maison.

Le chauffage individuel permet par ailleurs de maîtriser les dépenses tout en profitant de faibles charges de copropriété.

Véritable atout en centre-ville, ce bien est vendu avec un grand garage fermé de 5,56 m de long sur 2,84 m de large, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage appréciable.

Son emplacement recherché permet d'accéder rapidement à pied aux commerces, aux écoles, aux transports en commun, à la gare et à l'hyper-centre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.