STUDIO QUARTIER HÔPITAL / UNIVERSITÉ
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 16.24 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
SPÉCIAL INVESTISSEUR - STUDIO IDÉALEMENT SITUÉ PROCHE HÔPITAL ET UNIVERSITÉ
Studio en excellent état, situé dans une petite copropriété récente avec de faibles charges.
Avec une rentabilité brute estimée à 6,50%, cet appartement libre vous offre la possibilité de sélectionner votre locataire ou d'y loger votre étudiant. Le marché locatif étant particulièrement dynamique, vous n'aurez aucune difficulté à le louer, surtout grâce à sa situation privilégiée à proximité de l'hôpital et de l'université.
L’immeuble est en retrait de la rue, bénéficie du confort de la ville et d'un accès immédiat au tram, sans en subir les nuisances.
Une belle opportunité pour un investissement locatif rentable et accessible !
Les points forts du bien
- Proximité du tram
- Proximité de l'université
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour10 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- VueCour
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence211
Détail des pièces
- Entrée2.60 m²
- Pièce de vie avec kitchenette10.03 m²
- Salle d'eau avec WC3.61 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 521 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS