APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC FAIBLES CHARGES
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 60.99 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES – QUARTIER PRÉMARTINE / CLAIREFONTAINE
Situé dans un environnement calme, cet appartement de 3 pièces bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de faibles charges de copropriété grâce à son chauffage individuel.
Il se trouve au 3ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur, offrant une vue dégagée et une proximité aux commerces et les transports.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’améliorer la performance énergétique du logement. Ce bien constitue ainsi un excellent potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat.
En option, un Garage fermé peut être acquis pour 10 000 € supplémentaires.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence 4C Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour17 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence230
Détail des pièces
- Entrée5.14 m²
- Placard0.56 m²
- Chambre 19.32 m²
- Salon16.62 m²
- WC1.03 m²
- Salle de bains4.67 m²
- Cuisine7.65 m²
- Arrière cuisine2.99 m²
- Dégagement1.88 m²
- Chambre 29.54 m²
- Placard1.59 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS