Immeubles en vente

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 1 LOCAL COMMERCIAL ET 1 APPARTEMENT

EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – QUARTIER GARE SUD / MIROIR – IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble de rapport en parfait état, composé d’un local commercial et d’un appartement, chacun avec son entrée indépendante. Avec une rentabilité brute estimée à 7,30 %, cet immeuble libre d’occupation vous permet de sélectionner vos futurs locataires. Le marché locatif étant particulièrement dynamique, la mise en location devrait se faire rapidement, notamment grâce à sa situation privilégiée dans un quartier en pleine évolution, à deux pas de la gare. L'immeuble de rapport se compose : - Au rez-de-chaussée : local commercial de 148,27 m², avec grande vitrine, accès PMR et excellente visibilité. - À l’étage : appartement spacieux de 94,28 m² avec entrée indépendante et terrasse privative de 21,21 m². Chaque lot dispose de son propre compteur électrique. Une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Un bien extrêmement recherché dans ce secteur. À visiter sans tarder. Contactez l’agence 4C Immobilier à Le Mans pour plus de renseignements.