Maison à vendre, 10 pièces - Spay 72700
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Propriété avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis

539 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 275.96 m²
  • Pièces : 10
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 5 560 m²

Exclusivité – Maison avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis

À moins de 10 km de la gare du Mans, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.

À l’abri des regards, dans un environnement calme, elle offre dès l’entrée une sensation d’espace et de sérénité. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, et chaque espace a été pensé avec soin.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux et fluide, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger puis le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté aux usages actuels.

La suite parentale, avec dressing et salle d’eau, permet de profiter d’un confort de plain-pied, avec une véritable indépendance.

La propriété se distingue également par son espace bien-être, accessible depuis la maison : une piscine intérieure, accompagnée d’un espace SPA, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un usage toute l’année.

À l’étage, les volumes se poursuivent avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une mezzanine et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille.

Les annexes : garage, atelier, cave à vin et carport - complètent l’ensemble avec fonctionnalité.

À l’extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis.

Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace contribue à un art de vivre tourné vers le confort et la tranquillité, à proximité immédiate du Mans.

Les points forts du bien

  • Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer
  • moins de 10 km de la gare du Mans
  • piscine intérieure + SPA utilisables toute l’année
  • Vie de plain-pied avec suite parentale (dressing + salle d’eau)
  • Pièce de vie lumineuse, ouverte et fluide
  • Distribution intelligente des volumes
  • Maison conçue pour un art de vivre axé sur le confort et la sérénité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1983
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    En intérieur - Chauffée
  • Localisation
    Spay 72700
  • Référence
    VM612

Détail des pièces

  • Entrée
    19.53 m²
  • Placard
    6.65 m²
  • Dégagement 1
    1.25 m²
  • Dégagement 2
    3.25 m²
  • WC
    1.93 m²
  • Cuisine
    25.47 m²
  • Buanderie
    6.04 m²
  • Salle à manger
    16.64 m²
  • Salon
    32.62 m²
  • Chambre 1
    15.58 m²
  • Dressing privatif à la chambre 2
    5.76 m²
  • Salle d'eau privative à la chambre 2
    7.64 m²
  • Chambre 2
    15.73 m²
  • Dégagement
    10.51 m²
  • Chambre 3
    11.04 m²
  • Salle de bains avec WC
    5.02 m²
  • Chambre 4
    11.78 m²
  • Mezzanine
    20.51 m²
  • Salle de jeux
    24.12 m²
  • Dégagement
    4.96 m²
  • Chambre 5
    12.39 m²
  • Chambre 6
    17.54 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013

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7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS

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