





Propriété avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis
539 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275.96 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 5 560 m²
Exclusivité – Maison avec piscine intérieure et SPA, au calme, sans vis-à-vis
À moins de 10 km de la gare du Mans, cette propriété développe un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.
À l’abri des regards, dans un environnement calme, elle offre dès l’entrée une sensation d’espace et de sérénité. Les volumes sont équilibrés, la circulation naturelle, et chaque espace a été pensé avec soin.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie lumineux et fluide, où la cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger puis le salon, créant une atmosphère conviviale et élégante. Un bureau complète cet ensemble, parfaitement adapté aux usages actuels.
La suite parentale, avec dressing et salle d’eau, permet de profiter d’un confort de plain-pied, avec une véritable indépendance.
La propriété se distingue également par son espace bien-être, accessible depuis la maison : une piscine intérieure, accompagnée d’un espace SPA, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un usage toute l’année.
À l’étage, les volumes se poursuivent avec quatre chambres, une salle de bains avec WC, une mezzanine et une salle de jeux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille.
Les annexes : garage, atelier, cave à vin et carport - complètent l’ensemble avec fonctionnalité.
À l’extérieur, les terrasses et le jardin prolongent les espaces de vie dans un environnement préservé, sans vis-à-vis.
Une propriété pensée dans les moindres détails, où chaque espace contribue à un art de vivre tourné vers le confort et la tranquillité, à proximité immédiate du Mans.
Les points forts du bien
- Environnement calme et préservé, idéal pour se ressourcer
- moins de 10 km de la gare du Mans
- piscine intérieure + SPA utilisables toute l’année
- Vie de plain-pied avec suite parentale (dressing + salle d’eau)
- Pièce de vie lumineuse, ouverte et fluide
- Distribution intelligente des volumes
- Maison conçue pour un art de vivre axé sur le confort et la sérénité
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Séjour49 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1983
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- CaveOui
- Description de la piscineEn intérieur - Chauffée
- LocalisationSpay 72700
- RéférenceVM612


Détail des pièces
- Entrée19.53 m²
- Placard6.65 m²
- Dégagement 11.25 m²
- Dégagement 23.25 m²
- WC1.93 m²
- Cuisine25.47 m²
- Buanderie6.04 m²
- Salle à manger16.64 m²
- Salon32.62 m²
- Chambre 115.58 m²
- Dressing privatif à la chambre 25.76 m²
- Salle d'eau privative à la chambre 27.64 m²
- Chambre 215.73 m²
- Dégagement10.51 m²
- Chambre 311.04 m²
- Salle de bains avec WC5.02 m²
- Chambre 411.78 m²
- Mezzanine20.51 m²
- Salle de jeux24.12 m²
- Dégagement4.96 m²
- Chambre 512.39 m²
- Chambre 617.54 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013

4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
