





RARE AU MANS – MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’HUISNE
232 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 110.9 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 897 m²
MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR L’HUISNE – 3 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT UNIQUE
Rare sur le marché manceau, découvrez cette maison d’environ 110,90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 897 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique et dégagée sur l’Huisne, véritable atout exceptionnel du bien.
Dès les premiers instants, le charme opère grâce à sa véranda baignée de lumière, ouverte sur la rivière, créant un espace de vie unique où l’intérieur se prolonge naturellement vers un paysage verdoyant et apaisant, sans vis-à-vis direct.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres, des espaces de vie agréables et un environnement particulièrement calme.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux de 897 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté annexes, le bien dispose de deux garages, d’un préau et de nombreuses possibilités de stationnement extérieur, un vrai confort au quotidien.
Un bien rare au Mans, idéal pour les acquéreurs en quête d’un environnement privilégié, d’une vue remarquable et d’un cadre de vie difficile à retrouver sur le secteur.
Les points forts du bien
- Vue exceptionnelle sur l’Huisne
- Véranda panoramique sur l’eau
- Sensation de vivre au bord de l’eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- LocalisationLe Mans 72000 - Est
- Référence253


Détail des pièces
- Entrée 112.42 m²
- Hall11.21 m²
- Chambre 110..67 m²
- Salle d'eau avec WC2.18 m²
- Entrée 28.88 m²
- Cuisine10.55 m²
- Séjour22.14 m²
- Véranda3.81 m²
- Chambre 213.01 m²
- Salle d'eau3.77 m²
- Chambre 39.15 m²
- Placard 10.77 m²
- Placard 20.76 m²
- WC1.52 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013

4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS
