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MAISON 2 CHAMBRES GARAGE JARDIN
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.6 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 444 m²
QUARTIER BATIGNOLLES GARE SUD - MAISON AVEC GARAGE SUR UNE PARCELLE DE 444M²
Dans le quartier des Batignolles-Gare Sud, découvrez cette charmante maison non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sur une parcelle généreuse de 444 m², elle se compose de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager une 3ème chambre à l’étage.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une véranda lumineuse, offrant un accès direct à un grand jardin sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison, un atout supplémentaire.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est située dans une rue calme et peu passante, assurant un environnement serein. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel.
Les points forts :
Située à seulement 6 minutes en vélo de la gare, cette maison est idéale pour les déplacements quotidiens et offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies.
Dans le quartier des Batignolles-Gare Sud, découvrez cette charmante maison non mitoyenne, offrant un cadre de vie paisible et familial. Sur une parcelle généreuse de 444 m², elle se compose de 2 chambres, dont une en rez-de-chaussée, avec la possibilité d’aménager une 3ème chambre à l’étage.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une véranda lumineuse, offrant un accès direct à un grand jardin sans vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant à la maison, un atout supplémentaire.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison est située dans une rue calme et peu passante, assurant un environnement serein. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel.
Les points forts :
- Grand jardin sans vis-à-vis
- Rue calme et non passante
- Garage attenant à la maison
- Possibilité de créer une 3ème chambre
Située à seulement 6 minutes en vélo de la gare, cette maison est idéale pour les déplacements quotidiens et offre un fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies.
Les points forts du bien
- Proximité gare sud
- Grand jardin sans vis à vis
- Très calme, rue peu passante
- Garage attenant à la maison
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Séjour27 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence193
Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Salon séjour27 m²
- Cuisine12,6 m²
- Véranda15 m²
- Chambre13,20 m²
- Salle d'eau avec WC3,80 m²
- Chambre 14m² au sol12,00 m²
- Bureau 7m² au sol6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 844 605 451 de LE MANS • RCP Allianz IARD
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS