MAISON AVEC 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ET 1 GARAGE
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 93.91 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 273 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES, BUREAU ET GARAGE - QUARTIER BATIGNOLLES / GARE SUD
Au cœur du quartier Batignolles / Gare Sud, découvrez cette maison pleine de potentiel !
Avec ses 93,91 m², elle propose 3 chambres, 1 bureau, une cuisine indépendante et un séjour spacieux donnant sur une belle terrasse de (20 m²) exposée sud-ouest, prolongée par un jardin de (102 m²), idéal pour profiter des beaux jours.
Le garage vient compléter cet ensemble.
La maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible air/air.
Avec une performance énergétique classée C, elle assure un confort thermique tout en maîtrisant les dépenses.
D'autres travaux ont été réalisés, il ne reste plus qu’à ajouter votre touche personnelle pour la décoration intérieure.
De nombreuses factures sont disponibles pour attester des travaux effectués.
Une maison qui n’attend plus que vous !
Les points forts du bien
- Grand jardin et terrasse exposée sud-ouest
- Fenêtres double vitrage et pompe à chaleur
- Nombreux travaux récents avec factures disponibles
- Classe énergétique C pour économies d’énergie
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence205
Détail des pièces
- Entrée 5.81 m²
- Bureau7.23 m²
- WC0.94 m²
- Séjour21.77 m²
- Cuisine11.10 m²
- Palier2.93 m²
- Placard0.26 m²
- Salle d'eau7.99 m²
- WC1.45 m²
- Chambre 111.21 m²
- Chambre 212.37 m²
- Chambre 310.85 m²
Informations complémentaires
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS