Quartier Gare – Élégante angevine de 138 m² avec jardin et garage double

QUARTIER GARE – MAISON BOURGEOISE DE TYPE ANGEVINE DE 138 M² EN PARFAIT ÉTAT – 4 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE DOUBLE

4C Immobilier vous propose cette élégante maison bourgeoise de 138 m² habitables, qui allie le charme de l’ancien au confort d’une maison parfaitement entretenue. Parquets, moulures, rosaces et cheminées composent un intérieur de caractère où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour, une salle à manger et une cuisine. Une buanderie ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Le premier étage accueille deux chambres, deux salles de bains et un dressing. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou vos activités personnelles.

Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie, offrant des espaces de rangement complémentaires.

Édifiée sur une parcelle de 397 m², la propriété dispose d’une terrasse accompagnée d’un bain nordique chauffé au bois pouvant accueillir jusqu’à huit personnes, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Un garage aux dimensions exceptionnelles complète cet ensemble : avec 8,35 mètres de longueur et 5,12 mètres de largeur, soit environ 43 m², il peut accueillir jusqu’à quatre voitures selon leur gabarit. Le bâtiment dispose également d’un grenier offrant un potentiel d’espace supplémentaire, sous réserve de faisabilité de son aménagement.

L’emplacement facilite les déplacements du quotidien : bus à une minute à pied, tramway à huit minutes, écoles maternelle et primaire à 150 mètres, lycée à 500 mètres et gare à 600 mètres. Les commerces sont également tout proches, avec une boulangerie à 50 mètres et un Carrefour City à quelques pas.

L’installation électrique ne présente aucune anomalie.