Mancelle avec 4 chambres et cave, à proximité des commodités

EXCLUSIVITÉ – LE MANS - QUARTIER GAMBETTA / LES MÛRIERS / CHASSE ROYALE / HÔPITAL / MONNOD – MANCELLE À RÉNOVER DE 114,80 M²

4C Immobilier vous propose en exclusivité cette mancelle à rénover, située dans un secteur très recherché du Mans, à proximité des quartiers Chasse Royale, Le Pré et de l’hôpital. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image.

Avec 114,80 m² habitables et 123,63 m² au sol, cette maison offre une distribution sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon et une salle à manger totalisant 29,05 m², ainsi qu’une cuisine de 16,70 m². Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, le palier distribue deux belles chambres de 14,40 m² et 15 m², une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous découvrirez deux petites chambres sous combles, de 4,40 m² et 5,45 m² habitables, représentant respectivement 9,08 m² et 9,60 m² au sol. Ces deux pièces peuvent être réunies pour créer une troisième chambre offrant 18,68 m² au sol.

Une cave de 13,82 m² complète l’ensemble.

La maison bénéficie d’un emplacement pratique : station de tramway Gambetta-Mûriers à 450 mètres, arrêt de bus à 1 minute à pied, collège des Mûriers à 3 minutes à pied, hôpital et Carrefour market à la Chasse Royale .

Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour son emplacement et son potentiel de rénovation.