DOUBLE MANCELLE AVEC 6 CHAMBRES ET GRAND JARDIN – QUARTIER LIBÉRATION / SAINT-PAVIN

EXCLUSIVITÉ – LIBÉRATION / SAINT-PAVIN – DOUBLE MANCELLE D’ENVIRON 158 M² AVEC GRAND JARDIN, 6 CHAMBRES ET FORT POTENTIEL

Située dans une rue calme du secteur recherché Libération / Saint-Pavin, cette double mancelle à rénover d'environ 158 m² habitables sur une parcelle de 421 m².

Elle offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

La maison se compose, au sous-sol, d’une cave.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un dégagement, un salon-séjour, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied.

Au premier étage, un palier dessert 3 grandes chambres, une grande salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant.

Au deuxième étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, ainsi que deux greniers pouvant être aménagés, offrant encore de belles possibilités d’optimisation des espaces.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 35 m², d’un grand jardin sans vis-à-vis.

L’emplacement constitue un véritable atout, avec les commodités accessibles rapidement : tramway à 9 minutes à pied, arrêt de bus à 4 minutes à pied, école primaire Marceau à 5 minutes à pied, collège des Mûriers à 11 minutes à pied, Carrefour City à 9 minutes à pied et les Jacobins à seulement 7 minutes en voiture.

Des travaux importants sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes selon vos envies ou votre projet patrimonial.

Possibilité d’acquérir un garage situé à environ 200 mètres en supplément.