Mancelle à proximité de la Gare et du Tram
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 202 m²
Découvrez cette charmante Mancelle de 160m² au Mans
Située à proximité de la Gare, cette MANCELLE DE CARACTÈRE de 160m², sur un terrain de 202m², est en parfait état.
L'arrêt de tramway se trouve à seulement 3 minutes à pied, offrant une accessibilité optimale.
Elle vous propose 5 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, prête à accueillir vos projets et à écrire la suite de son histoire avec vous.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Rénovation totale en 2020
- Place de stationnement en location
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence168
Détail des pièces
- Entrée9,40 m²
- Salon20 m²
- Séjour16,70 m²
- Cuisine10,10 m²
- Arrière cuisine5,60 m²
- WC1 m²
- Palier4,40 m²
- Chambre 116,90 m²
- Chambre 216,40 m²
- Bureau8,20 m²
- Salle d'eau8,10 m²
- Buanderie6 m²
- Palier4,30 m²
- Chambre 3 (17 au sol)13,70 m²
- Chambre 4 (17 au sol)12 m²
- Salle de bains (avec sanibroyeur)7,80 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 7201202100000013
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS