MAISON MANCELLE RENOVEE - QUARTIER GARE SUD-MIROIR
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106.15 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 115 m²
Coup de cœur assuré pour cette MANCELLE rénovée, idéalement située dans le quartier GARE Sud-Miroir.
Son espace de vie SPACIEUX et LUMINEUX, avec une cuisine NEUVE ouverte, crée une ambiance accueillante. La cheminée fonctionnelle dans le séjour apporte une touche de confort supplémentaire.
De plus, cet espace s'ouvre directement sur une grande TERRASSE et un JARDIN, parfaits pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE offrent un espace confortable. Le second étage, à personnaliser, abrite une suite parentale avec salle d'eau privative, à terminer selon vos envies.
La maison est idéalement située à 5 minutes à pied de la GARE et du tramway, tout en étant proche des écoles (maternelle, collège, lycée). Si vous recherchez un bien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, cette maison est faite pour vous.
Ne passez pas à côté de ce coup de cœur !
Les points forts du bien
- Grande pièce de vie
- Lumineux
- Proximité de tous commerces et tous transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour39 m²
- Surface terrasse18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence194
Détail des pièces
- Entrée 8.59 m²
- Salon16.36 m²
- Salle à manger 13.32 m²
- Cuisine14.94 m²
- Palier4.16 m²
- WC0.84 m²
- Salle de bain4.93 m²
- Chambre 113.98 m²
- Chambre 212.90 m²
- Chambre 315.53 m²
- Salle d'eau3.16 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 844 605 451 de LE MANS • RCP Allianz IARD
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS