IMMEUBLE DE RAPPORT AU MANS - RENTABILITÉ BRUT 8,50% AVEC UN LOYER DE 1645€/MOIS

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT AU MANS - RENTABILITÉ BRUT 8,50% AVEC UN LOYER DE 1645€/MOIS

Immeuble de rapport avec 2 appartements d’environ 196 m² habitables, répartis sur trois niveaux, composé de :

Rez-de-chaussée : appartement T3 d’environ 77,65 m², en très bon état, avec terrasse, caves et place de parking.
Loué depuis le 10/07/2021 pour 720 € / mois. Les occupants quitteront le logement au plus tard le 15/01/2026. Une fois la date exacte connue, le propriétaire lancera une nouvelle recherche de locataire.

Premier étage : appartement T5 en duplex d’environ 118,89 m², également en très bon état, avec terrasse, parking  et garage. Loué depuis le 12/02/2016 pour 925 € / mois.

Immeuble entretenu, chauffage électrique individuel, compteurs séparés.

Pour toute information complémentaire, contactez l’agence 4C Immobilier.

DPE – APPARTEMENT T3 (RDC)
Réalisé le 06/07/2021
Consommation énergie primaire : D – 183 kWh EP/m².an
GES : A – 5 kg CO₂/m².an
Dépenses annuelles estimées : 1 120 € à 1 570 €, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)

DPE – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX (1er étage)
Réalisé le 09/05/2022
Consommation énergie primaire : C – 164 kWh EP/m².an
GES : A – 5 kg CO₂/m².an
Dépenses annuelles estimées : 1 190 € à 1 660 €, prix moyens indexés au 01/01/2021 (abonnement inclus)