Sous compromis
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 1 LOCAL COMMERCIAL ET 1 APPARTEMENT
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 243 m²
- Terrain : 152 m²
EXCLUSIVITÉ – LE MANS PROCHE GARE – IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE (2 LOTS)
Immeuble de rapport en excellent état comprenant :
- Un local commercial de 111,87 m², bénéficiant d’une grande vitrine, d’un accès ERP conforme et d’une belle visibilité (entrée indépendante, possibilité de division).
- Un appartement de 94,28 m², avec son entrée indépendante et une terrasse privative de 21,21 m².
Les points forts du bien
- Proximité de la gare
- Proximité des commerces
- En très bon état
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- Composition de l'immeubleUn immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant notamment :
LOCAL COMMERCIAL :
Au sous-sol : trois caves ;
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, dégagement, réserve, bureau, coin kitchenette, débarras, pièce recevant le public avec accès PMR et vitrines donnant sur rue, autre pièce et WC.
APPARTEMENT :
Au sous-sol : une cave ;
Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec escalier d'accès à l'étage ;
Au 1er étage : grand palier avec espace bureau desservant un séjour, dégagement, une chambre, dégagement avec coin salon, cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un débarras, WC, salle d'eau, autre dégagement avec placard par le grand palier, autre chambre avec salle d'eau privative. - Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Mans 72000
- Référence224
Détail des pièces
- LOCAL COMMERCIAL m²
- Cave 114.50 m²
- Cave 213.10 m²
- Cave 38.80 m²
- Plateau / Espace de vente53.36 m²
- Salle de consultation10.16 m²
- Sanitaires2.55 m²
- Réserve 116.94 m²
- Dégagement4.25 m²
- Local préparation5.96 m²
- Réserve 26.70 m²
- Coursive5.02 m²
- Bureau6.93 m²
- APPARTEMENT m²
- Cave : 20.70 m² m²
- Entrée4.96 m²
- Palier avec coin bureau11.36 m²
- Séjour20.60 m²
- Dégagement avec coin détente8.16 m²
- Chambre 112.40 m²
- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse12.20 m²
- Terasse : 21.21 m² m²
- Local ECS1.45 m²
- WC1.24 m²
- Salle d'eau 14.40 m²
- Dégagement avec placard2.89 m²
- Chambre 210.86 m²
- Salle d'eau3.76 m²
Informations complémentaires
4C Immobilier
7, avenue Henri Lefeuvre
72100 LE MANS